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近期，天津市滨海新区法院判决中介炒房认定合同无效，小编听到了喜大普奔！

那些该死的炒房团，要不是他们，小编早就买房了……也还是买不起房啊。

不过，炒房合同为什么无效？该不该无效呢？即使我们都在鼓掌欢迎的时候，也不妨冷眼探个究竟。

事情经过

2016年3月，尤某与吴某签订房屋买卖居间合同，约定以81万元购买吴某某的房屋一处，并约定同意买方在办理该房屋手续时过户给第三方。后来吴某发现尤某系从事炒房的人员，便明确表示解除合同。

尤某将吴某起诉到法院，要求继续履行合同，并赔偿损失。法院围绕合同缔约履行过程，约定过户第三方的目的等方面进行了审理，认为原告尤某利用其具有的房源信息优势及熟悉房屋交易流程优势，签订该买卖合同的目的是为了转售他人，并非要购买被告名下的涉诉房屋，其签订买卖合同并非真实意思表示，故该买卖合同不成立，进而认定合同无效。

给大家划一下重点：签订该买卖合同的目的是为了转售他人，并非要购买被告名下的涉诉房屋，其签订买卖合同并非真实意思表示，故该买卖合同不成立。

等等，好像哪里不太对。

为什么买房的目的是转售他人，合同就不成立？

那我进货是为了零售卖出去，我进货的合同就不成立了？

这不对！

购买意思≠购买目的

法律上说的意思表示真不真实，指的是你是不是真的想买房，不是被迫说的，也不是被骗说的，是你真的想买房。而判决中的“炒房”描述的是在购买房产时的动机，买房是为了专卖出去赚差价。

两者不矛盾啊！

每个人买房都有自己的心理活动，比如结婚，落户，又比如孩子上学。按照该判决的逻辑，这都不是真正的想要买房，只有为了自己住的买房才是真正的想要买房。

怎样？

炒房合同无效的下一步就是学区房合同无效。

讲道理，法律上的意思表示真实，只要是真的想买就行，哪管你买来是为了什么。购买意思≠购买目的。

如果我们每个购买行为都是要考察你购买了东西是干啥的，那么这个市场会是什么样子？

你去买把菜刀，得证明你是用来切菜的，而不是砍人的，否则你得把刀还回去！

你去买鸡蛋，得证明是去做西红柿炒鸡蛋的，而不是变成臭鸡蛋砸人的，否则这鸡蛋不能卖你！

你去买支笔，得证明你是用来写字的，不能无聊的时候转笔，否则这个买卖合同无效！

妈呀！太可怕了！

让我们简简单单地买个东西吧，你想卖，我向买，成交！你管我买来做什么！

炒房违反公序良俗？

大家讨厌炒房的心态我都懂，所以呢，还有人替法院找别的理由啦。

有人说，鉴于国家已经针对“炒房”行为采取严格的调控措施，因此恶意炒房、扰乱市场秩序的行为，可被评价“违反公序良俗”的行为，合同无效。

等等，好像，也不太对吧。

炒房无非是基于对房价的合理预计而投资。国家调控措施也只是通过限制买方资质、首付、贷款等方式给大家买房添堵，努力让大家别买房了。

从来没有说过符合资质、首付、贷款等等条件买到的房，单单因为我买了还要卖出去就不对了啊！我符合了每条购房规定买的房，凭什么不是我的？

而且，绝大多数人买的房，总有一天得卖出去的吧，现在谁买房的时候不存着一丝买房保值、房产投资的想法？这有错吗？

既然买房保值没错，那卖房升值也没错，为了卖房而买的房更没错。

有错的是这个市场吧。

是这个辛苦一辈子赚的钱还不如卖一套房的市场吧。

是这个出卖体力、出卖脑力都不如出卖房产的市场吧。

是这个从事实业、从事服务业，都不如从事房地产业的市场吧。

既然社会秩序风俗便是房产最大，那炒房又怎么违背了社会的公序良俗呢？

卖房者因发现对方系炒房而解除合同？虚伪！

不知道大家在读案情经过的时候，发现一处地方不通顺？

“2016年3月，尤某与吴某签订房屋买卖居间合同，约定以81万元购买吴某某的房屋一处，并约定同意买方在办理该房屋手续时过户给第三方。后来吴某发现尤某系从事炒房的人员，便明确表示解除合同。”

改成“后来到房产过户的时候，吴某发现房价大涨，便明确表示解除合同”是不是通顺了很多？！

倘若房价跌了吴某是不是还是会因为对方是炒房而“义愤填膺”地解除合同呢？

法律应该保护的，是老老实实履行合同的那一方吧。

所以，我最心疼的是那个最终向炒房者买房的那位接盘者。

不知道他辛辛苦苦攒够了首付，来去匆匆地看遍了房子，急急忙忙地签订了合同买到的房，最后被吴某收回去了。

面对着这个市场，他还买得起房么？